广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>>宏观经济> 资金收紧效应显现 8月份房企拿地明显减少

资金收紧效应显现 8月份房企拿地明显减少

2019-08-28 08:44:10  来源:宏观经济  本篇文章有1000字,看完大约需要3分钟的时间

资金收紧效应显现 8月份房企拿地明显减少

时间:2019-08-28 08:44:10  来源:宏观经济

随着房地产行业融资环境整体趋紧,企业在土地市场的收储布局也开始转向保守。27日,中原地产研究部公布的统计数据显示,8月份以来,受监测的一二线城市土地出让收入仅为1543亿元,平均土地溢价率为6%,均为年内最低。

中原地产数据显示,截至27日,全国热点一二线城市合计土地成交771宗,相比之前几个月明显下调。“从土地市场情况看,最近房地产领域融资收紧的预期逐渐影响到土地市场,7月来土地市场进入快速退烧阶段。”中原地产首席分析师张大伟认为。

从今年以来的土地市场看,2019年初出现了明显的小阳春行情。4月份开始,一二线城市土地市场连续升温,土地单月成交金额均在3000亿元以上,溢价率也保持在20%左右。不过,这种情况在下半年出现转折。7月份后,多个监管部门连续出台的收紧信托与海外融资?#26085;?#31574;,均对房地产拿地布局造成了一定影响。下半年后,土地流拍现象增多,热点土地溢价率出现了明显下调。

张大伟表示,7月份以后,房企拿地数据开始明显减少。整体来看,上半年信托资金等快速进入房地产市场导致土地市场短期升温,是政策收紧的主要原因。他预测,在9月份政策继续收紧的预期下,热点城市的土地溢价率有望继续下调。同时,不排除后续土地市场流标再次明显增加的可能性。

克而瑞地产研究?#34892;?#20998;析师杨科伟指出,鉴于当下房地产市场整体转冷,供需压力进一步加剧,市场观望情绪愈加浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。受制于信贷政策?#35782;?#25910;紧,预计短期土地市场成交量大概率将继续走弱。

值得一提的是,有业内人士认为,对于房地产行业,新修订的土地管理法将给开发商带来更多的机遇。例如,集体用地将有望成为开发商拿地的新途?#19969;?#26032;修订的土地管理法明确了集体用地入市条件,为开发商进行集体用地开发打下了基础。但与此同时,新修订的土地管理法也提高了征收补偿标准,这可能会大大提高开发商的开发成本。

业内认为,随着新修订的土地管理法即将在2020年正式施行,房地产市场必然面临新的机遇和挑战。而如果开发企业能顺势而为,这样不仅可以降低资金成本、提升利润空间,也可以达到加快规模化发展的目标。

关键字: 成交量大
来源:宏观经济 编辑:零点财经

阅读了该文章的用户还阅读了

?#35753;?#20851;键词

相关阅读

为您推荐

移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
热点题材
KDJ指标
?#28860;?#19978;市公司
成交量
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
概念股
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
股票问答
股票术语
财务分析
炒股软件
?#29616;?#26089;知道
经济学术语
期货
股票黑马
股票震荡市场
理财
炒股知识
散户炒股
外汇
炒股战术
港股
基金
黄金








































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































栏目导航

友情链接

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视?#21040;?#23398;
网站地图

copyright 2016-2019 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明?#21644;?#31449;部分内容转载至网络,如有侵权请告知?#22659;?/p>

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明?#21644;?#31449;部分内容转载至网络,如有侵权请告知?#22659;?/p>

联系QQ:253161086

爱丽娜客服
快3骰子彩票 股票配资网173 西游争霸2大圣归来 福彩开奖双色球 微博转发的app赚钱 ios软件编程 微信已开通如何赚钱到微信 江西省福彩快3开奖结果 云南时时前三走势图带连线 大城市开什么小工厂最赚钱 牛天王中心棋牌 吉林时时的网址 325棋牌官网地址 益众计划软件 排三d走势图带连线专业版 北京期货股票配资